Краудфандинг в России: лучшие проекты из существующих

5 Likes Comment
Краудфандинг в России_1

Сфера групповых инвестиций еще очень молода. Даже в США, где идея краудфандинга зародилась впервые, о новом инвестиционном инструменте знают не так много американцев. В других странах это направление и вовсе находится в зачаточном состоянии.
Российский инвестиционный рынок пока не предлагает широкого разнообразия для совместных вложений. Но именно поэтому эта ниша является столь привлекательной и заманчивой.

 

Краудфандинг: огромное разнообразие направлений для инвестиций

Краудфандинг – это особая модель инвестиций, при которой группа людей, объединенных одними интересами, вкладывают имеющиеся средства в один проект для получения дальнейшей прибыли. Такой подход выгоден и удобен для тех инвесторов, которые не имеют средств для спонсирования понравившегося проекта самостоятельно.

Принцип группового инвестирования может быть применен в любой сфере бизнеса, но наибольшее распространение он получил в сегменте недвижимости. В США эта модель активно эксплуатируется для покупки жилых помещений. В России такой возможности пока нет, зато есть возможность вложить имеющиеся деньги в коммерческие объекты недвижимости.

Tecn

 

Краудфандинговые площадки: куда инвестировать в РФ

Групповые инвестиции пришли в жизнь россиян всего несколько лет назад. Первая площадка краудфандинга Aktivo была организована в 2015 году. За это время появился еще один проект – Credo Capital. Он также направлен исключительно на покупку коммерческой недвижимости. Понять стоит ли вкладывать собственные средства в групповое инвестирование поможет анализ работающих площадок.

Aktivo

Tecn

Aktivo – успешный краудпроект, который существует уже четыре года и имеет серьезную динамику роста всех бизнес-показателей. Его создателями являются Оскар Хартман (основатель KupiVip.ru) и Владимир Лупенко (сооснователь FCG).

Компания предлагает любому желающему вложить средства в покупку магазинов, офисов и других объектов коммерческой недвижимости. Минимальная сумма вложений – 300 тысяч рублей. Максимального ограничения не существует.

На краудфандинговой площадке Aktivo можно приобрести долю недвижимости в объектах, которые кажутся инвестору наиболее выгодными. Компания предлагает развернутую информацию:

  • о названии объекта и его территориально месторасположении;
  • об общей стоимости и цене за квадратный метр;
  • об уровне доходности в первый и последующие годы;
  • о сроках окупаемости вложений.

На сегодняшний день Aktivo предлагает инвесторам вложиться в торговый центр «Перекресток». Представители магазина уже подписали документы на долгосрочную аренду, что гарантирует получение ежемесячной прибыли от уплаченной суммы аренды. В среднем ежегодная прибыль от вложений будет составлять от 10 до 15%. Размер доходов растете за счет увеличения стоимости активов.

Успешность краудфандинговой идеи подтверждается стремительно растущими показателями компании. На сегодняшний день она имеет следующие достижения:

  1. Общий объем инвестиций составил 2,5 миллиарда рублей.
  2. Ежегодно инвесторам перечисляется прибыль, которая в общей сумме составляет 250 миллионов рублей.
  3. Платформа управляет 240 компаниями, общая площадь которых составляет более 15 тысяч м2.

В среднем каждый инвестор получает 12,7% прибыли ежегодно, что почти в два раза выше, чем процент по банковским вкладам.

 

Credo Capital

Основателем компании стал президент ГК «Основа» Александр Ручьев. Стартовав в 2017 году, компания заявляла о себе как высокодоходный краудинвестиционный проект. Ручьев говорил о том, что в ближайшие два года компания выйдет лидеры данной сферы, пообещав инвесторам прибыль превышающую показатели Aktivo. Принцип формирования доходности:

  1. 12% годовых с вложенных средств.
  2. 7% за счет увеличения рыночной стоимости объектов недвижимости.

Единственным минусом столь заманчивых условий была сумма входа. Ее минимальный порог был установлен в 2017 году на уровне 900 тысяч рублей.

К сожалению, амбициозный проект перерос в ПИФ, потеряв свою краудфандинговую суть. Сегодня участвовать в нем на правах мелкого инвестора не представляется возможным.

Другие краудфандинговые направления

Групповые инвестиции в РФ приняли и другие направления. Компания Boomstarter предлагает инвестировать в:

  • бизнес-проекты;
  • новые технологии;
  • творчество;
  • социальные инициативы.

На площадке Boomstarter можно найти интересное направление для вложения собственных средств или наоборот привлечь инвесторов к своему проекту.

Законодательные нормы РФ в сфере краудфандинга пока не слишком лояльны и гибки для данного вида инвестирования. Но государство идет навстречу инвесторам и частному бизнесу, постепенно усовершенствуя существующие законы.

 

Tecn

You might like

Добавить комментарий